東根市で不動産売却におすすめの会社3選

公開日:2022/03/15   最終更新日:2022/09/26

不動産を売買するなら、地元に根ざして地域の情勢にも詳しい会社のほうがいいですよね。細やかなフォローや、地元ならではのニーズにも応えてくれるフットワークの軽さは、大手チェーン店にはない魅力といえます。今回は山形県東根市でおすすめの不動産会社、有限会社弘栄不動産・株式会社ラディッツ・天野地所をそれぞれ詳しく紹介します。

有限会社弘栄不動産

有限会社弘栄不動産の画像

有限会社弘栄不動産
住所:〒994-0014 山形県天童市糠塚 2-2-1
TEL:023-653-7566

地元密着で心のこもった営業

弘栄不動産は山形県の天童市と東根市を中心とした土地や物件を取り扱う不動産会社です。アパートやマンションの賃貸物件の取り扱いだけではなく、不動産の売買にも精通しています。その魅力はなんといっても地元密着の安心感です。時代の変化によって土地や建物を有効活用する方法は変化するものですが、いつでも揺らがないのは「顧客目線に立った営業をすること」です。

顧客の希望を丁寧にヒアリング

賃貸はもちろんですが、住宅や土地の売買はそれ以上に顧客のプライベートに深く関係するものでしょう。何かと複雑な心情や事情を抱えている人も少なくはありません。弘栄不動産は11人の悩みに寄り添い、どのような希望があるのかを丁寧にヒアリングすることで、納得できる気持ちのよい取引となるように心がけています。

顧客目線で使いやすい検索機能

物件を検索する際、不動産会社のホームページの検索画面を使って調べるという人も多いかと思いますが、弘栄不動産の検索画面はシンプルで使いやすく、目指す情報に迷わず辿り着けるように工夫されています。中でも子育て世代にとって嬉しいのが「学区検索」の機能です。天童市・東根市・河北町にある小学校・中学校から希望の学校を選択することで、その学校の学区内で物件を検索できます。地元密着企業ならではの心遣いですね。

ラディッツ

ラディッツの画像

株式会社ラディッツ
住所:〒999-3762 山形県東根市神町北5丁目3番24号
TEL:0237-49-1130

都心にも事務所がある強み

ラディッツは山形県の山形市や東根市を中心とした賃貸物件・売買物件を取り扱う不動産会社です。地元密着型の企業ではありますが、山形市の山形営業所に加え都心に渋谷営業所もあるのが大きな特徴です。都心に住んでいるけれど山形県に引っ越したいという人や、Uターン就職の人など、都心にいながら山形県の詳しい不動産情報を紹介してもらえるのはラディッツならではの魅力といえます。

多方面のグループ会社

グループ会社に株式会社ラディッツインベスターや株式会社ラディッツパートナーズなどもあり、さまざまな方面から地域に根ざした企業として地元の信頼を得ています。

天野地所

天野地所の画像

天野地所株式会社
住所:〒999-3701 東根市中央2丁目11-1セレッサ東根1F
TEL:0237-42-3713

昭和49年創業の長い歴史

山形県東根市に事務所を構える天野地所。その一番の強みは昭和49年創業という歴史の長さです。地元に深く浸透するには、やはりそれなりの時間がかかるものであり、だからこそ「昔からある不動産会社」は地元の人にとってどんな大手にも勝る信頼感があるのです。

不動産業は、決して土地や物件とお金だけのやりとりで動いているものではありません。そこには必ず売る人・買う人・借りる人それぞれの感情があり、事情があります。不動産会社はそれを仲介する大切な役割を持っているため、地元の人からの信頼がなければ成り立ちません。

同じ土地で長く不動産会社として続いているということは、それだけ地元の人からの信用が厚いということになります。

買い取りも含めた迅速な提案

不動産を売却するとき、ゆっくり買い主や値段を見定めたいという人もいれば、さまざまな事情からなるべく早急に手放したいという人もいます。後者の場合、取引にはスピード感が求められるようです。

天野地所では、不動産の売却を考えている人には買い取りも含めて迅速な提案をしてくれます。何よりもその人が抱える悩みを共に受け止め、最善策を提案することが地元の信頼を得ている理由の1つでもあります。

住まいのことをなんでも相談できる

不動産会社というと、アパートやマンションを借りたいときや不動産を売買したいときに訪れるというイメージかもしれませんが、天野地所ではそれだけではなく住まいに関することならなんでも気軽に相談できるようです。

たとえば近隣に月極駐車場の空きはないか、土地を有効活用するにはどうしたらいいか、まだ具体的ではないけれど住宅購入を考えているので相談したい……など、「あの会社なら相談に乗ってくれる」という安心感は何物にも代えられません。

パッと現れた大手チェーンの新規事務所よりも、昔ながらの不動産屋のほうがいいと考える人が多いのも納得できます。事実、地元の詳しい情報に精通しているのは後者のほうではないでしょうか。

 

不動産を売買する場合や物件を借りたい場合、大手の不動産会社のほうが信頼できるという人もいるかもしれませんが、やはり地元に長く根ざした不動産会社には信頼と経験があります。とくに地方の場合はその土地で長く不動産を取り扱ってきたという会社も多く、何かと詳しい情報を持っている場合もあるので、ぜひ積極的に活用してみてくださいね。

よくある質問


相談から成約、引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月が目安となりそうです。契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約1週間程かかり、売却に向けた営業活動は、1ヵ月~3ヶ月を目標に行われるそうです。また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかるようです。

中古物件の場合、住みながら売却を進めているというのが一般的なようです。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。物件を購入検討される方がいた場合、住まいを案内する協力は必要となりそうです。

買主の好みの問題もあるので、一般的にはリフォームは必要なさそうです。購入後に買主が費用等負担し、リフォームをするケースが多いそうです。ただし、建物の状況によっては、リフォームして売る方がよい条件で売れることや、早期の売却が実現することもあるようです。

一般的に、転勤、入学等で人が動く春(3月前後)と秋(9月前後)が動きのある時期と言われているようです。但し、この時期は「売却の時間的ゆとりが無い、近隣に競合物件が多く価格競争になりやすい」といった要因もあり、市場は活発になるそうですが、必ずしも売却価格に反映されるとは言えなそうです。売却時にあなたに合った提案をきちんとしてくれる不動産会社をみつけることがとても大切となりそうです。

 
 

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