山形で買取対応できる不動産会社3選

公開日:2022/02/15   最終更新日:2022/09/26

93万ヘクタールの県土面積を持つ山形県は、東北地方の日本海側に位置し、全国生産量の7割を占めるさくらんぼが有名です。置賜(おきたま)、村山、最上、荘内の4つの地域に大きく区分され、文化なども少しずつ異なっています。今回は、山形で買取対応できる不動産会社を紹介します。

有限会社弘栄不動産

有限会社弘栄不動産
住所:〒994-0014 山形県天童市糠塚 2-2-1
TEL:023-653-7566

山形県天童市に拠点を置く「弘栄不動産」は、地域密着型の不動産会社です。山形市、天童市、東根市周辺の住宅、土地などの売買物件、賃貸物件、物件売買を扱い、迅速、丁寧な対応を心がけています。

特徴

不動産関連のさまざまな事業を行っている「弘栄不動産」ですが、メイン業務は土地の開発分譲、仲介業務、不動産コンサル、賃貸物件の斡旋(あっせん)、建設となっています。事業に対するコンサルタント業務なども行っているので、売却予定の物件や土地の活用など多方面からの提案を得意としているようです。

そして不動産売却についての無料相談会を実施し、売却予定の物件の築年数や設備など、詳しい物件内容を伝えることで、売却時の詳細を知ることができます。希望者には相談後に物件調査や査定を行い、市場調査も含めた査定金額を提示します。

地域密着であることが顧客との信頼関係を築き、利益重視ではなくつながりを大切にしている姿勢が見えてくるでしょう。顧客の視点に立ったサポートを心がけ、気軽に相談できるのも「弘栄不動産」が支持されている要因の一つでしょう。相談に対して的確な提案を行うので、物件の価値を知りたい人は相談・査定を検討するのがよいかもしれません。

須藤不動産

須藤不動産の画像

株式会社須藤不動産
住所:〒994-0082 山形県天童市芳賀タウン北三丁目2番11号
TEL:023-653-5522

山形県天童市に拠点を置く「須藤不動産」は、不動産売却に力を注いでいる不動産会社です。地域密着型であることからお金の相談も気軽に行え、無料相談・無料査定も可能となっています。

特徴

一戸建て、収益物件、土地、マンションなど、どのような物件にも対応し、経験豊富なスタッフがサポートします。親切・丁寧をモットーにしたスタッフは地域情報にも特化しているので、土地や物件に合ったベストなアドバイスが可能です。地元に詳しいスタッフの存在は、顧客にとっては大きなメリットであるといえるでしょう。

不動産売却が初めての人は何もかも未知のため、無料で相談ができるうえアドバイスを得ることができるのはとても心強く、信頼度もアップします。また売却時期が不明であっても、売却のおおまかな流れや税金や経費を知ることができるので、相談のしがいがあり売却の流れを掴んで数年後の行動に活かすことができます。

「売り出し・販売活動」の流れとしては、まず自社ホームページに掲載し、ポータルサイトへの掲載、広告媒体への掲載へと進んでいくようです。そして指定流通機構への登録となります。売却物件に住んでいない場合は、オープンハウスを行って物件を案内します。オープンハウスを行うことで、写真や文章で伝わらない魅力を伝えることができるでしょう。

このように須藤不動産ではさまざまな販売活動を行ってくれるため、売却主は制約につながるのを待つだけでOKです。活動内容などの反応を踏まえ販売戦略を練っており、顧客の要望にも対応し続けています。

太平堂不動産

太平堂不動産の画像

株式会社太平堂不動産
住所:〒990-0832 山形県山形市城西町4丁目4-13
TEL:023-643-0158

山形県山形市に拠点を置く太平堂不動産は、地域に密着した幅広い不動産を取り扱っています。賃貸物件をメインに扱っていますが、売却物件、不動産売却にも力を入れているようです。

特徴

地域に根付いたサービスを行い、売却情報として山形市または山形市周辺の土地・中古住宅・中古マンションをメインに掲載しています。不動産売却だけでなく、売却後に入居する賃貸や一時的に車を停めるパーキングを探している人にもおすすめの不動産会社です。

太平堂不動産では物件の価値・価格の無料査定を行っており、お金や売却の流れを気軽に相談できます。また「来店不要サービス」を実施し、来店の負担を軽減しています。

媒介契約は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」と3つあり、これらの契約内容の違いを分かりやすく説明しましょう。不動産売却サポートはさまざまな媒体への掲載がメインで、スマートフォンからも簡単に検索可能となっています。

退去済みの物件であればオープンハウスなどを行い、購入希望者に足を運んでもらい成約につなげていきます。売却主に対してのサポート面も充実しており、定期的な活動報告を行ってくれるようです。

売却主の要望を活動内容に反映させ、時期的要素や活動に対する反応率を踏まえて、売却まで導いていきます。プロに依頼して購入者を見つけたい人には、とても便利なサービスだといえるでしょう。

 

山形で買取対応できる不動産会社を3社紹介しました。3社とも独自の方法で不動産売買を行っています。不動産の売却を検討している人は、自分に適した不動産会社を見つけるために、しっかりリサーチすることが賢明です。ほとんどの不動産会社では無料査定を行っており、気軽に相談も可能となっているため、まず無料査定の予約から始めましょう。

よくある質問


相談から成約、引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月が目安となりそうです。契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約1週間程かかり、売却に向けた営業活動は、1ヵ月~3ヶ月を目標に行われるそうです。また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかるようです。

中古物件の場合、住みながら売却を進めているというのが一般的なようです。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。物件を購入検討される方がいた場合、住まいを案内する協力は必要となりそうです。

買主の好みの問題もあるので、一般的にはリフォームは必要なさそうです。購入後に買主が費用等負担し、リフォームをするケースが多いそうです。ただし、建物の状況によっては、リフォームして売る方がよい条件で売れることや、早期の売却が実現することもあるようです。

一般的に、転勤、入学等で人が動く春(3月前後)と秋(9月前後)が動きのある時期と言われているようです。但し、この時期は「売却の時間的ゆとりが無い、近隣に競合物件が多く価格競争になりやすい」といった要因もあり、市場は活発になるそうですが、必ずしも売却価格に反映されるとは言えなそうです。売却時にあなたに合った提案をきちんとしてくれる不動産会社をみつけることがとても大切となりそうです。

 
 

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