山形市で不動産売却におすすめの会社3選

公開日:2022/04/15   最終更新日:2022/09/26

不動産を売却する際には、会社選びが重要になってきます。不動産売却に力を入れていたり、実績があったりする会社だとなお安心して任せられるでしょう。今回は山形市で手続きをスムーズに進め、希望通りの売却を叶えてくれる会社を3つ紹介します。不動産売却で困っている方は、ぜひ参考にしてください。

有限会社弘栄不動産

有限会社弘栄不動産の画像

有限会社弘栄不動産
住所:〒994-0014 山形県天童市糠塚 2-2-1
TEL:023-653-7566

有限会社弘栄不動産は、山形県天童市に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。アパートやマンションの賃貸物件はもちろん、山形市・天童市周辺の住宅・土地の売買を行っています。土地の開発分譲や仲介業務、不動産コンサルタント、賃貸物件の紹介、住宅の設計・建設など、その業務内容は多岐にわたります。売却はもちろん、それ以外の住宅に関する悩みも請け負ってくれる点が特徴的です。

住宅や土地の売却に関する無料相談を実施

結婚や出産、転勤、ライフスタイルの変化など、さまざまな状況によって住み替えや家の売却を検討している方もいるでしょう。弘栄不動産は、住宅ローンの支払いに関する問題や土地の相続など、顧客の悩みやニーズに合わせて売却の無料相談に対応してくれます。

不動産売却は、正しい知識がなくては手続きを進めるのが難しくなってしまいます。しかし、日々の仕事や生活をこなしながら、不動産に関することを勉強するのは非常に大変なことです。

そこで、弘栄不動産で売却を相談することをおすすめします。物件の場所や売却の際の希望などは、すべて伝えておきましょう。弘栄不動産の社員が築年数や坪数など、詳細情報を調べて査定を行ってくれます。

土地を有効活用する方法についても提案してくれる点が強みです。その提案に納得できたら、条件面と売り出し価格を詳しく設定し販売活動の仲介業務を請け負ってくれます。弘栄不動産のホームページや各不動産情報サイトへの掲載、ポスターによる広告活動を行い、内見の依頼があればそれに対応してくれるようです。

購入希望者が見つかったら売り手に連絡し、互いの条件を擦り合わせて売買契約を締結するのです。あとはお金の決済と物件の引き渡しをして売却活動が完了します。詳しくは公式ホームページのメールフォームや電話で問い合わせてみてください。

太平堂不動産

太平堂不動産の画像

株式会社太平堂不動産
住所:〒990-0832 山形県山形市城西町4丁目4-13
TEL:023-643-0158

太平堂不動産は、「お客様目線」を第一に掲げ山形市を中心に活動を行ってきました。宅地建物取引士はもちろん賃貸不動産の経営管理士、1級ファイナンシャル・プランニング技能士、公認不動産コンサルティングマスター相続対策専門士など、さまざまな資格を保有した社員が在籍しています。不動産に関するどんな悩みも、専門の知識を有した社員が徹底的にサポートしてくれる点が魅力的です。

多様な条件で物件を検索

売買物件をさまざまな条件を設定して検索できます。戸建てや土地、マンションだけでなく店舗や事務所も取り扱っていて、幅広いニーズに対応しています。その他にも地域や価格、沿線、学校区などから検索可能であり、どんなライフスタイルの人でも利用しやすくなっているので安心してください。物件に関する詳しいリクエストを入力すれば、希望条件に合った物件をお好みの連絡方法で知らせてくれます。

もちろん必要事項を入力して売却に関する相談も可能です。ホームページには不動産の難しい用語が分かりやすく解説されており、ローンのシミュレーションもできます。顧客も不動産売却に関する知識を身に付けつけられるでしょう。

トップ不動産開発

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株式会社 トップ不動産開発
住所:〒990-0067 山形県山形市花楯二丁目1番37号 プレミールビル1F
TEL:023-631-0203

平成9年創立、平成11年設立のトップ不動産開発は、不動産売買事業や媒介業務、土地活用コンサルティングといった業務を展開しています。顧客の夢を実現し、安心・安全・満足できる取引を心がけています。売却に関してどのように手続きを進めたらよいか分からない、何か月経っても家が売れないといった悩みを解決すべく尽力してくれるのです。

地域密着型の特性を存分に生かし、不動産業者だけでなく弁護士や税理士、建築士、金融機関、建設会社とも太いパイプでつながっています。独自のデータベースを用い、満足度の高い情報を提供してくれます。

売買専門のWEB会員制度あり

トップ不動産開発は、売買専門のWEB会員を取り扱っているようです。一般公開されていない未公開物件の情報を提供してくれたり、希望条件に沿った物件を優先してお知らせしてくれたりします。会員限定の新着お知らせ掲示板によって、いち早く情報を入手できるという特徴があるのです。

会員登録や問い合わせは無料なので、まずは登録し売却活動を進める準備を行うことをおすすめします。何か分からないことがあれば、宅地建物取引士をはじめとした専門知識を有する社員が相談に乗ってくれるので安心してください。

 

山形市で不動産売却する際におすすめの会社を3つ紹介しました。それぞれに特性はあるものの、どの会社も地域密着型の活動に力を入れています。山形市で不動産売却を行う際には、必ず力になってくれることでしょう。まずは無料相談で悩みや希望をヒアリングしてもらってはいかがでしょうか。

よくある質問


相談から成約、引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月が目安となりそうです。契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約1週間程かかり、売却に向けた営業活動は、1ヵ月~3ヶ月を目標に行われるそうです。また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかるようです。

中古物件の場合、住みながら売却を進めているというのが一般的なようです。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。物件を購入検討される方がいた場合、住まいを案内する協力は必要となりそうです。

買主の好みの問題もあるので、一般的にはリフォームは必要なさそうです。購入後に買主が費用等負担し、リフォームをするケースが多いそうです。ただし、建物の状況によっては、リフォームして売る方がよい条件で売れることや、早期の売却が実現することもあるようです。

一般的に、転勤、入学等で人が動く春(3月前後)と秋(9月前後)が動きのある時期と言われているようです。但し、この時期は「売却の時間的ゆとりが無い、近隣に競合物件が多く価格競争になりやすい」といった要因もあり、市場は活発になるそうですが、必ずしも売却価格に反映されるとは言えなそうです。売却時にあなたに合った提案をきちんとしてくれる不動産会社をみつけることがとても大切となりそうです。

 
 

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