アイワ不動産の口コミや評判

公開日:2022/04/01   最終更新日:2022/04/14

アイワ不動産
住所:〒992-0045 山形県米沢市中央2丁目8番37号
TEL:0238-22-3357
営業時間:8:30~18:00
定休日:日曜日・祝日・第1水曜日(日・祝はご予約制で営業)

所有する不動産の売却を検討している場合には、不動産の査定をして、いくらで売却できるのかを把握することから始めます。また、不動産売却で成功するためには、信頼できる良い不動産に巡り合い、不動産の所有者の状況や希望に合う売却プランを構築することが必要不可欠です。今回は山形県米沢市にあるアイワ不動産をご紹介します。

実務経験豊富な女性スタッフが不動産売却をお手伝い

アイワ不動産は不動産売買の仲介を行う山形県米沢市の不動産会社です。不動産賃貸の仲介、不動産の有効活用やその他不動産全般に関するコンサルティング業務も行っています。

不動産の所有者が県外に住むことになったり、老人施設や病院に長期入院することになったりなどで、空き家になった物件をどう管理したらよいのか処置に困るケースが米沢市内でも多く見られるようになりました。

空き家は売却した方が良いのか、賃貸で貸し出すべきなのか、そのような悩みに実務経験豊富な女性スタッフが寄り添い、解決への力添えをしています。

お客様のご希望に合わせてご提案や売却をサポート

アイワ不動産では土地や一戸建て、マンションなどの不動産に関する無料相談を行っています。不動産の売却だけでなく、不動産の活用や運用方法などの相談も行っているので、不動産について抱えている問題解決のためにアドバイスが欲しい場合にも有効活用できます。空き家を所有していると、固定資産税や雑草の処理や積雪問題、定期的な家のメンテナンス、放火や空き巣への防犯対策といった悩みがついてまわります。

超高齢化社会が進む現代では、自分が生きている間に築いた財産や人間関係といった社会との関りを整理するという「終活」という概念が普及し始めています。この終活の中には、現在社会問題化している「空き家問題」「未登記不動産」「未管理の山林や農地」などが所有者によって放置されたまま相続が行われ、問題が複雑化し解決が困難になってしまう「相続問題」を未然に防ぐことも含まれます。

アイワ不動産では、不動産に関わる終活について元気なうちに適切な解決策を見出し、前始末することで気持ちよく次世代に引き継げることを目指しています。不動産の所有者の希望に合わせて、所有する不動産を「売却」「賃貸」「管理」といった3つの視点で総合的に診断し、最適な提案とサポートを行っています。

豊富な実績と知識を活かしお客様に最適な売却プランをご提案

所有する不動産を売却する場合には、アイワ不動産では仲介売却と買取のプランを用意しています。仲介売却は、少しでも高く売却したい場合におすすめです。仲介手数料は発生するものの、一般的には手数料を差し引いても買取プランより高く売却できます。売り出し条件によっては多少時間が掛かる場合もあります。

売却価格よりも不動産を処分する早さを優先する場合には買取プランをおすすめします。不動産業者が買取する場合には仲介手数料はかからないものの、価格は相場より下がるのが一般的です。また、再販目的での買取となるため、物件条件によっては買取ができない場合もあります。

不動産を売却するにあたって、仲介売却でも買取でも査定が行われます。査定は不動産を客観的に把握することを目的としていて、チェックするポイントとして、立地・周辺の環境、土地の形状や設置状況、近隣の取引事例、需要と相場、建物の使用状態、登記の権利関係、債務状況などが挙げられます。

査定終了後、所有者の状況や優先する条件等に合わせて「どうやって売るか」の方法を提案します。なるべく高く売りたい、少しでも早く売りたい、売れるまで住んでいたい、建物が古いのでリフォームした方が高くれるのか、あまり人には知られたくないなどなど、所有者の疑問や希望を解決する最適な売却方法を導き出せるようサポートを行います。査定額が満足できない場合には「売らない」という選択もありです。

いざ売却を行う場合、買取プランの場合は売買契約を締結し、決済・物件の引き渡しを行います。仲介売却の場合は売り出し価格を提示し、媒介契約を締結します。販売活動をスタートし、購入希望者が現れたら契約条件の交渉を経て、取引が成立したら売買契約を締結し、決済・物件の引き渡しという流れになります。

アイワ不動産では所有する不動産の無料査定を行っています。WEBサイトからも査定の申し込みができるので、手持ちの不動産の売却価格を知りたい場合には活用することをお勧めします。

 

山形県米沢市にあるアイワ不動産の特徴について紹介しました。アイワ不動産は経験豊富な女性スタッフが不動産売却をお手伝いします。不動産所有者が抱える不動産問題について売却、賃貸、管理といった3つの方法からベストなプランを導き出し、問題解決に向けた提案を行います。不動産売却を行う際には、豊富な実績と知識を活かし、所有者の希望を最大限に反映した最適な売却プランを提案・サポートします。

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