曙不動産有限会社の口コミや評判

曙不動産有限会社
住所：山形県天童市中里7-4-72みずほビルA-301
TEL：023-658-1125

曙不動産は、山形県天童市に拠点を置く不動産会社です。山形県をはじめとして、宮城県、福島県、岩手県において中古住宅の売却や買取、査定などの事業を展開しています。ここでは、曙不動産有限会社の特徴や魅力について詳しく紹介します。山形県で不動産会社を探している方は、ぜひ参考にしてください。

真摯な姿勢で不動産取引をサポート

住み替えや引っ越しなどの理由で不動産を売却する際に「なるべく手間をかけずに高い価格で売りたい」と考える人は多いのではないでしょうか。不動産の売却は多くの時間や労力がかかるうえ、長い人生において経験する機会が少ないので、信頼できる業者選びが重要になってきます。

山形市をはじめ周辺地域には多くの不動産会社がありますが、押さえておくべき業者選びのポイントとしては「不動産会社が持っている宅地建物取引業免許番号と行政処分歴を確認すること」「不動産サービスの内容」「担当者の対応」が挙げられます。宅建業免許番号のかっこ内の数字は免許の更新回数で、5年更新なので営業歴が分かるようになっています。数字が大きいほど歴史ある業者であり、信用できる不動産会社といえるでしょう。

行政処分歴の有無は国土交通省のWebサイトで検索可能なので、事前に確認しておくと安心です。不動産サービスの内容は、会社ごとにさまざまな特色があり異なっています。不動産の売却を考えている場合は、不動産売買の仲介や買取を主な業務とする不動産会社を選択するとよいでしょう。得意分野が戸建てなのかマンションなのかといった情報は、不動産会社のホームページや過去の実績などから判断しやすいです。

不動産取引を円滑に進めるためには多くの専門知識が必要ですが「初めてなので何をすべきかまったく分からない。」という人も多いことでしょう。そのため、確かな専門知識を持っていることはもちろん、不動産の査定額について詳しく説明してくれたり、希望や条件をしっかりと聞いてくれたりといった担当者の対応も大事なポイントです。まずは相談してみて、自分に合った好印象の担当者が在籍しているかどうかを確認してから契約するとよいでしょう。

その点、設立以来約20年間「中古住宅」の専門店として不動産事業を行ってきた曙不動産有限会社なら、後悔しない不動産売却を目指すことが可能です。山形県を中心に地域密着型の強みを活かしながら、豊富な専門知識の提供と小回りの利いた迅速な対応でもって、真摯な姿勢で不動産売却をサポートします。

不動産を即売却・現金買取可能

不動産を売却する際の選択肢としては「仲介」と「買取」が考えられます。仲介は、不動産会社と媒介契約を締結し、買主探しから成約まで売却者と購入希望者の意見や条件を調整することになります。そのため、中古住宅売却を決めてから購入者に引き渡すまで、一般的に3～6か月程度が必要です。

一方、買取は不動産会社が買主となって直接買い取る方法で、曙不動産有限会社に依頼した場合は、現金買取で最短1週間程度というスピード売却が可能です。すぐに現金が取得できるので、今後の資金計画が立てやすいのが特徴となっています。即現金買取が有効な手段となる例について説明します。

■空き家の整理

使用していない空き家を放置し、特定空き家に指定されてしまった場合、固定資産税の課税における住宅用地の課税軽減措置の対象から除外され、通常どおり課税されてしまいます。住んでもいないのに、維持費が1年間で数十万円かかるケースもあるため、空き家が古くなってしまう前に売却し、空き家の維持から解放されましょう。

■不動産の相続対策

不動産を相続すると、相続税や固定資産税がかかることになります。もし住む予定がない場合、無駄な税金を支払わないためには不動産の売却が有効な手段となります。

■早急に現金が必要

住宅ローン上の問題や想定外に発生した大きな出費、資金繰りなどさまざまな関係で、急いで現金が必要になる場合もあるでしょう。曙不動産有限会社は、プロの目による適正で迅速な査定の後、お互いの同意のもと即不動産の現金買取を行います。すぐに現金が取得できるので、今後の資金計画が立てやすくなります。

曙不動産による買取がおすすめの理由

■仲介手数料が不要

不動産を仲介により購入希望者へ売却すると、時間がかかるうえに、成約時に仲介手数料を支払う必要があります。仲介手数料とは、不動産の売買の際に仲介を行う不動産会社に支払う手数料のことです。その点、曙不動産有限会社が直接個人から買取を行う場合、仲介手数料がかからないのは大きなメリットです。

■契約不適合責任の免責

契約不適合責任とは、一般の人に仲介会社を通して不動産を売却した際に、契約した内容と異なる点があった場合、売主が買主に対して負う責任のことです。とくに山形県のように降雪が多いエリアでは、雪の重みによって屋根が壊れるといったトラブルが発生することが多いため、チェックが必要となります。

しかしながら、曙不動産有限会社による買取の場合は、プロの目で事前に物件をしっかりと調査したうえで購入するため、契約不適合責任が一律で免責されます。売却後のアフターフォローを心配する必要がありません。

■サポート体制の充実

不動産の売却は経験する機会も少なく、専門知識が必要なため、難しいイメージがあります。しかしながら、曙不動産有限会社では、誰でも安心して売却ができるように、スタッフが懇切丁寧にサポートします。買取だと不動産仲介でよく発生する売却後のトラブルもないため、精神的なストレスも少なくてすむでしょう。

■売却完了期間が短い

買取で不動産売却を進める場合、不動産会社が買主となるため個人の買主を探す必要がなく、不動産会社が提示した査定額に売主が同意すれば、すぐに売買契約の締結が可能です。査定から現金化までの手続きがシンプルなのが買取の特徴となっています。曙不動産有限会社に買取を依頼した場合は、最短1週間程度と非常にスピーディ―に取引できるため、短期間に売却を完了させたい人にはおすすめの方法です。

■資金計画が立てやすい

現在住んでいる不動産を売却するにあたって住宅ローンが残っている場合、ローンの支払いと新しく住む不動産の支払いを同時に進める必要があります。余裕を持った資金繰りが重要となりますが、曙不動産有限会社の買取は即現金化できるため、資金計画が立てやすいのが特徴です。

■リフォームやリノベーションが不要

曙不動産有限会社では、転売を目的として不動産買取を行うため、同社がリフォームやリノベーションを施します。売主は対応不要なので手間がかかりません。

■内覧対応や売却価格の見直しが不要

買取の場合は内覧に対応するため、部屋を整理整頓したり、予定を空けておいたりする必要があります。また、なかなか売れない場合には売却価格の見直しをする必要が出てきます。そういった手間がないのはメリットです。

■周囲に売却を悟られにくい

当該不動産に関するチラシの配布やインターネット掲載を行う必要がありません。そのため、知り合いに不動産の売却を悟られる可能性は低くなるでしょう。

 

曙不動産有限会社の特徴や魅力について紹介しました。不動産は大切な資産なので、正しい知識を備えたうえで、損をしない取引をしたいですよね。曙不動産有限会社は、山形県を中心に多くの取引実績を持ち、地元に密着したネットワークを活かして、迅速丁寧にサポートすることが可能です。不動産査定は無料なので、不動産売却について興味がある人は、一度問い合わせてみましょう。