株式会社東日本エステートの口コミや評判

公開日:2022/03/15   最終更新日:2022/04/11

株式会社東日本エステート
住所:〒990-2463 山形県山形市富の中一丁目1番3号
TEL:023-647-2650
営業時間:9:30~18:00
定休日:毎週火曜日・水曜日、年末年始、ゴールデンウィーク、お盆

不動産の売買にはどんなに小さな土地や建物でも売る人と買う人それぞれの思いや希望があるものです。そしてそんな大切なものを扱う不動産会社には、やはり心のこもった丁寧な対応が欠かせません。また、金銭のやりとりがある以上迅速さも譲れない点です。今回は「迅速・丁寧」をモットーとする株式会社東日本エステートについて詳しく解説します。

「迅速・丁寧」がモットーの不動産会社

東日本エステートは山形県山形市を中心に地元密着型の営業を行っている不動産会社です。設立は平成13年4月で、まもなく20周年を迎える比較的新しい会社ですが、その間リーマンショックや東日本大震災、そして昨今のコロナ過など、さまざまな困難を地域の人々とともに乗り越えてきました。不況にあっても堅実に業績を伸ばし、支店の開設や自社ビルの購入を行っていることから、コツコツとした真面目な営業姿勢を窺うことができます。

不動産会社において、何よりも大切なのは地域の人たちからの信頼です。昔からそこに住んでいる人たちは、大手チェーンの不動産会社よりもやはり長くその場所で営業している不動産会社のほうを頼る傾向にあります。それはただ「前からここにあるから」という理由からではなく、人と人とが関わることで生まれる温かなコニュニケーションが土台としてあるからこそです。

東日本エステートは「迅速・丁寧」をモットーに掲げていますが、その言葉通り地域の人たちの小さな悩みにも丁寧に耳を傾け、いざというときにはスピーディーに動いて頼れる仲間になってくれる、そんな不動産会社です。不動産に関することで何か困りごとがあったとき、「あの不動産会社に相談してみようかな」と思えるかどうかの境目は、そういった日々の小さな積み重ねにあります。

経験豊富なスタッフが不動産売却を安心サポート

不動産の売却には専門的な知識はもちろん必要ですが、それ以上に重視されるのは経験の豊富さです。いくら信頼できる不動産会社でも、経験の浅いスタッフに大切な土地や家屋のことを全面的に依頼するのは不安がありますよね。その点、東日本エステートでは長く不動産業界で経験を積んできたスタッフが対応してくれるため、他にはない安心感があります。

経験豊富なスタッフは、それだけの数の不動産を見て、その取引に関わってきた人たちです。1件1件扱う物件は違っても、これまでに培われた経験をもとに最善の売却を模索してくれるうえ、だからこそ地元密着型の経営が成り立っているのではないでしょうか。

遊休地の有効活用方法の提案もしてくれる

遊休地とは、現時点で何にも活用できていない、使われていない土地のことです。近年、少子高齢化によってこの遊休地は増えているといわれ、親の逝去によって土地を相続したもののとりあえずそのままになっているというケースも少なくありません。中には、行ったこともない土地を所有しているという人もいるほどです。

この遊休地、何が厄介かというと、所有しているだけで固定資産税と、場所によっては都市計画税がかかってしまうということです。つまり、何も使用していないのに経費がかかり続け、事実上の赤字状態が続いてしまうのです。遊休地をどのように活用するかで今後の収益に大きな差が出てくるため、遊休地が位置する場所や環境に適した活用方法を見出すことが大切といわれています。

たとえば都会であれば、まずは駐車場として活用することを考える人が多いでしょう。駐車場は建物を建てる必要がないので初期費用が比較的安く済むうえ、いざというときに別の方法に転用しやすいのがメリットです。また、できるだけ早く収益を得たい人にとって設備の準備が短期間で終えられ、早急に駐車場として営業を始められるという点も魅力です。

ただし、駐車場は使用する人がいてこそのものでしょう。せっかく駐車場として整地しても、借りてくれる人がいなければ成り立ちませんよね。また、土地を活用してマンションやアパートを建築して家賃で安定した収入を得る方法もありますが、こちらは初期投資が高くつき、管理の手間がかかることがデメリットです。

このように、一言に遊休地の活用といってもメリット・デメリットがあり、それを踏まえたうえでその土地をどのように使うのがもっとも収益性があるのか考える必要があります。そしてそれこそが不動産会社の専門分野です。

素人ではなかなか見極めが難しい遊休地の活用方法も、豊富な知識と豊かな経験でプロによって提案してもらえれば、これほど頼りになることはありませんよね。東日本エステートでも積極的に遊休地の相談に乗ってもらうことができます。

 

ある日突然土地を相続することになったり、急ぎで土地を売却する必要があったりと、不動産に関する悩み事は多岐にわたります。そんなとき、地域のことに精通していて経験も豊富な不動産会社が力になってくれれば心強いですよね。その点、東日本エステートは地元密着だからこその強みを数多く持っていて頼れる不動産会社といえます。

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