小形アカデミーホーム株式会社の口コミや評判

小形アカデミーホーム株式会社
住所：〒990-2446 山形市白山一丁目1番3号
TEL：023-642-5445
営業時間：9:00～18:00
定休日：日曜日、祝祭日（定休日も事前予約でご対応可能です・2月・3月は無休）

小形アカデミーホームは山形市白山にある不動産会社です。1977年創業で、40年以上地域に根差して不動産業務を行ってきました。ここでは、山形市で不動産売却について相談できる不動産会社や信頼できる不動産会社を探している方の参考になる、小形アカデミーホームの特徴について紹介します。

不動産取引の心強いサポーター

小形アカデミーホームは不動産総合コンサルティングを生業としており、不動産の買取、不動産売却、土地、一戸建て、マンション、投資用、事業用などあらゆる種別の売買物件の取り扱い、アパートやテナント、事業用を含む賃貸仲介業、不動産コンサルティングや賃貸管理、空き家管理など不動産に関することならどんなことでも相談することができます。

地域密着で長く不動産業を営んでおり経験が豊富で、不動産取引に関する多角的なアドバイス・提案を受けることができます。個人の方はもちろん法人向けに一棟丸ごと買取も行っているようです。

賃貸管理では入居率97.6％と、高い入居率を誇っています。賃貸物件では、一部の物件で家賃1か月無料のフリーレントや敷金・礼金・仲介手数料0円のゼロ賃貸キャンペーンといったユニークな取り組みも行っています。

小形アカデミーホームは賃貸住宅管理業者登録制度と預り金保証制度の両方に加入していますが、山形県内でこの両方の制度に加入している会社は小形アカデミーホームを含めて3社だけです。買取や仲介の実績も豊富で、はじめての不動産売買で不安という方にもおすすめの不動産会社といえます。

不動産売却＆買取りを全力でサポート

土地やマンション、一戸建てなど、所有する不動産を売りたいと考えている方を、小形アカデミーホームでは売却と買取の両軸で支援しています。売却と買取、どちらを選ぶかは売却価格を重視するか、売却スピードを重視するかで決まるようです。

買取は小形アカデミーホームが直接不動産を買い取ってくれるため、一般的な不動産売却と違い買い手を探す広告・販売活動が必要ないため、すぐに売買を完了させることができます。住み替えや資金計画など、売主の都合に合わせた取引スケジュールを組むことができるのも買取の魅力です。

小形アカデミーホームの買取は最短3日で完了します。急ぎで現金が必要なシーンなどでは買取を選ぶといいでしょう。買取では仲介手数料がかからない点も魅力です。また、住宅ローンなどで残債があっても金融機関との折衝を小形アカデミーホームに代行してもらうことができ、利息や残債の減免といった交渉も任せることができます。

買い手が個人ではないため、売却後のアフターフォローなど面倒が少なく、保証や瑕疵担保責任が免責されるのも買取のメリットです。「買取は安く買い叩かれる」というイメージを持っている方も多いかもしれませんが、小形アカデミーホームでは高額買取にも自信を持っています。査定は無料で、査定したからといって必ず売らなくてはならないわけでもないので、気軽に相談してみるとよいでしょう。

もちろん、一般的な売買仲介を依頼することも可能です。その場合は、山形で長く不動産業を営むなかで培ったネットワークや不動産コンサルティング事業で貯めたノウハウで正確な市場調査・査定を行い、販売戦略を提案してくれます。小形アカデミーホームでは賃貸管理も行っているため、不動産を売却するか、賃貸経営をするか迷っているという場合も相談してみるとよいでしょう。

不動産に関する悩みを解決するコンサルティング事業も展開

小形アカデミーホームは、不動産コンサルティング事業に力を入れている不動産会社です。不動産の有効活用について、法律や税務、市場などさまざまな角度から検証して、リスクを抑えた最適なソリューションの提案を行っています。

不動産コンサルティングでは、不動産の権利や法律関係を調査して評価を行い、総資産を把握する資産分析からはじめ、最適な運用についてレポートを作成、報告、プラニングを行い管理まで請けおっています。

相続対策としては不動産評価引下や売却、生前贈与の検討、物納不動産の選定や事前準備、納税資産確保や遺産分割の提案等を行うようです。貸宅地の管理、整理、更新、改定の支援や売却、交換、共同売却といった権利関係の調整も任せることができます。

借入金の圧縮や債権者との調整、サービサーの活用や再活用スキーム提案、特殊処理の提案から実行までさまざまな角度から提案とサポートを行っています。小形アカデミーホームでは、賃貸売買仲介や買取、管理業務などを自社で行っているため、資産運用のプラン立案だけでなく運用まで任せることができるのが大きな特徴のひとつです。

 

投資についてのトータルコンダクトや、ニッチな不動産ファンド組成や運用のできる不動産会社は山形にはそう多くありません。小形アカデミーホームでは、電話で相談することもできるうえ、不動産セミナーを随時開催しているので興味のある方は参加して話を聞いてみてもよいでしょう。こちらで紹介した内容も参考に、自分の資産について信頼して相談できる不動産会社を見つけてください。