太平堂不動産

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不動産売却の流れを詳しく知らない方も安心のサポートを実施する不動産業者

気軽に相談ができる
無料査定で価格を知れる

幅広いサポートで売却
自社サイトへの掲載など

定期的な販売活動報告
状況を逐一報告してくれる

来店不要サービスも有
顧客の状況に合わせた対応

山形県山形市を中心に不動産業を営んでいる太平堂不動産。賃貸物件をメインに扱っていますが売却物件・不動産売却にも力を入れています。また、山形市内のパーキングも保有。地域に密着した幅広い不動産を取り扱っている不動産会社です。

不動産売却について「右も左もわからない!」という方にはうれしい情報が満載の公式サイトでユーザーを迎えています。そこで今回はそんな太平堂不動産の特徴や魅力を詳しくご紹介します。

賃貸やパーキング情報が豊富

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山形県山形市に拠点をおき、市内を中心とした地域密着型の不動産会社の太平堂不動産。主に賃貸マンションの仲介会社としてサービスを展開しています。

地域に根づいたサービスだからこその「学校区」検索もあり、地元で賃貸物件を探している方にとってもやさしい検索機能を備えています。売却情報は山形市または山形市周辺の土地・中古住宅・中古マンションをメインに掲載。

なかにはパーキング情報もあるため「山形市内に車をお得に数時間駐めたい!」といった、不動産以外のニーズにも応えています。不動産売却だけでなく、売却後に入居する賃貸や一時的に車を停めるパーキングを探している方にもおすすめです。

無料査定で気軽に相談可能

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太平堂不動産では、物件の価値・価格の無料査定を行っています。「資産価値を知りたい!」「売却後に残る残金を知りたい!」という方にはとっておきのサービスです。

お金の流れや売却の流れも気軽に相談できるでしょう。山形市にあるオフィスは、太陽光が入る明るいオフィスです。

「ゆっくり話を聞きたい!」という方にピッタリの環境が提供されています。しかしなかには、「足腰が弱いから来店は控えたい」「子どもがいるから来店してもゆっくり話が聞けない」という方もいますよね。

そんな方へ、太平堂不動産では「来店不要サービス」を実施しています。来店の負担を軽減できる「来店不要サービス」は現在、賃貸物件を探している方に向けての展開です。売却後の賃貸物件を探している方はぜひ利用してみてください。

売却の流れを事前にチェック!

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太平堂不動産の公式サイトは、不動産売却について知ることからはじめる方にもおすすめの内容です。不動産売却の細かな流れが公開されていますよ。

「売却依頼をしたい!」と思ってもなかなか流れを掴めない方や、不動産業者に相談する前に勉強していきたい方はチェックしておきましょう。気になる売却の経費も包み隠さず公開していますよ。

金額は物件によって差があるため記載されていませんが、不動産売却には国税にあたる印紙代・登録費用・不動産譲渡所得税や地方税の住民税、そのほか仲介手数料・修理修繕費用などが必要です。また、建物を解体して土地として売却を希望する方は、建物解体費用・測量登記費用なども用意しなくてはなりません。

司法書士が絡むと、依頼に支払う費用も考える必要があります。売却費用は残念ながら安くないでしょう。今すぐの売却を考えていない方も、知って損のない内容が盛りたくさんです。

媒介契約は主に3つ!

売却には太平堂不動産をはじめ、不動産業者と媒介契約を結びます。この媒介契約には主に3つの種類が存在するため、太平堂不動産ではそれぞれの違いをわかりやすく説明しています。媒介契約の3種類は次のとおりです。

不動産会社に依頼後は、重ねて他社に依頼できない契約の「専属専任媒介契約」。

不動産会社は1週間に1回以上の売却活動報告の義務がありますが、売却主は自身で購入者を見つけることはできません。同じように、重ねての他社依頼は不可ですが、自身で購入者を見つけられる契約が「専任媒介契約」です。

不動産会社の売却活動とともに「身内に聞いてみたら購入してくれるかも」「知人に声をかけるつもり」という方は「専任媒介契約」がおすすめです。3つ目の「一般媒介契約」は、複数の不動産会社に依頼できる契約です。幅広い不動産会社に依頼可能ですが、契約した不動産会社は売却主に対して活動報告の義務はありません。

「活動内容が気になる」「はやめに売却したい!」という方にはおすすめできない契約内容です。以上の特徴を踏まえて、媒介契約の種類を決定しましょう。

うれしいサポート内容

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太平堂不動産の不動産売却サポートは、さまざまな媒体への掲載がメインです。スマートフォンからもラクに検索可能な自社ホームページ・ポータルサイトへの掲載、新聞折込への掲載や指定流通機構への登録も行います。

すでに退去済みの物件であれば、オープンハウスや現地案内会の開催も行い、実際に購入希望者に足を運んでもらいます。成約につながりやすい販売活動のひとつです。

オープンハウスの開催や案内はすべておまかせでOK。準備や当日の拘束もありません。

また、太平堂不動産では、売却主に対して定期的な活動報告を行います。上記で挙げた活動内容のなかから「いつどんな活動を開始したのか」その活動は、「どんな反応なのか」などを報告。

また、不動産業界特有の時期的要素や活動に対する反応率をふまえて、「今後どんな売却活動に力を入れていくのか」などの分析も行い、売却まで導いてくれます。「プロにおまかせして購入者を見つけたい!」という方にはうれしいサポートが充実しています。

まずは公式サイト内のフォームから無料査定の予約をしてみよう!

山形県山形市を中心に地域密着のサービスを行う太平堂不動産。賃貸物件・売買物件・パーキング業務など幅広いサービスの展開が魅力です。

不動産売却では、無料査定から相談、売却活動・報告、売却完了まで万全のサポートを行っています。そんな太平堂不動産で「住宅の売却を検討したい!」という方はまず、公式サイト内のフォームから無料査定の予約をしてみましょう!

公式サイト中段にある「売却の流れ」をクリックし、「無料査定はこちらから」の専用フォームでアポイントを取ってください。必須項目は基本情報を含む6つのみ。難しい入力はないので数分あれば予約完了です。

「手元にいくら残るか計算してから売却を検討したい!」という方も、まずは物件の価値や適正価格を知ることが肝心です。すぐに売却を考えていない方も太平堂不動産の無料査定を受けてから検討してみてくださいね!

対応分野不動産売買、賃貸物件
対応地域山形市または山形駅周辺
会社情報株式会社太平堂不動産
住所:山形県山形市城西町4-4-13
TEL:023-643-0158
営業時間平日9:30~18:30、土曜9:30~16:00 、日祝9:30~15:00
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